北京市发改委：奥运后房地产市场不会大波动

      昨天，奥运与北京经济社会发展新闻发布会在奥运新闻中心召开。在谈及北京房价与奥运因素关系时，市发改委副主任卢映川认为，奥运会后北京市房地产市场依然会保持平稳，不会出现大的波动。

卢映川表示，这些年来本市房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因，但最根本的还是消费需求升级和实际需求作用的结果。“房屋的价格是由市场供求决定的。北京房地产市场对象的需求不仅仅是来自本市，有相当一部分来自于境内甚至境外的需求对象。根据调研，来自北京市外的需求占整体需求的35%左右，而北京的土地资源及供给能力有限，所以决定了价格水平。”

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本报讯 （记者李艾）市发改委副主任卢映川昨天透露，北京市近年来投资规模持续快速增长过程中，有北京奥运会带来的因素，但这样的增势和规模更主要的是城市总体水平提升的内在要求。因此，北京市的大的投资规模和增势不会随奥运会结束而改变。 记者：李艾

背景资料：2007年4月27日，中国社科院发布《房地产蓝皮书》认为，由于今年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场，可以部分平抑房价上涨；廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局，对居民预期将产生影响。对于今年涨势惊人的北京房价，专家认为，北京房价会持续上涨，奥运会后北京房价下跌的可能性不大。

（来源：京华时报）